| · LA NOSTRA ATTIVITA’ · Valutazione gratuita e senza impegno del vostro Piano Economico. · Risposta di fattibilità entro una settimana dalla data di inoltro richiesta. · Possibilità di verifica on-line dello stato della pratica di mutuo. · Affiancamento nella programmazione degli interventi, delle strategie e nell’approvvigionamento delle risorse economiche. · Affiancamento passo passo nella richiesta, nella gestione e nella chiusura dell’operazione finanziaria e immobiliare. Nel limite dell'importo concesso per la costruzione o la ristrutturazione di immobili, sono possibili erogazioni parziali a favore dell'impresa, correlate all'avanzamento lavori rilevato dal direttore lavori. TIPOLOGIA MUTUI MUTUO A TASSO VARIABILE MUTUO A TASSO FISSO MUTUO A TASSO MISTO MUTUO A TASSO VARIABILE Parametrati ad indici finanziari di agevole rilevazione (EURIBOR 3 o 6 mesi) + spread. · Durata: 10/15/20/(30 anni,Solo per attività turistiche,cliniche,immobilizzi) · Rata: a periodicità mensile, trimestrale o semestrale MUTUO A TASSO FISSO · Tasso: determinato in sede di atto di erogazione (EURIRS + spread) · Durata: 5/10/15/anni · Rata: a periodicità semestrale MUTUO A TASSO MISTO Formula in cui è prevista la possibilità per il cliente di cambiare la modalità (da TASSO FISSO a TASSO VARIABILE) oppure articolato in due fasce d’importo di cui una regolata a TASSO FISSO ed una a TASSO VARIABILE per l’intera durata del mutuo. · Durata: 10/15/anni con rata semestrale · Tasso: per la parte a tasso fisso definita in sede di atto di erogazione o di revisione; per la parte a tasso variabile con parametro EURIBOR 6 mesi + spread · Mix di importi: da concordare in sede di frazionamento del mutuo SOCIETÁ RICHIEDENTE: · Atto costitutivo · Statuto vigente · Certificato Camerale - C.C.I.A.A. · Ultimi due bilanci · Elenco patrimoniale dei Soci DOCUMENTAZIONE TECNICA DELL'INTERVENTO: · Copia dell’atto d’acquisto del terreno · Tipo di mappa del catasto terreni · Relazione illustrativa dell’intervento · Copia della concessione edilizia, correlata dal relativo progetto · Certificato Storico Ventennale (Non Urgente) · Relazione Notarile redatta su apposito modulo(Non Urgente) MUTUO FONDIARIO EDILIZIO (per costruzioni immobili) Le imprese possono beneficiare di specifici finanziamenti mirati a supportare operazioni di costruzione, ristrutturazione e restauro di immobili. L’importo massimo erogabile è pari all’ 80% dei costi da sostenere per la costruzione dell’immobile. Intendendosi per costi: · Valore dell’area · Oneri urbanizzazione · Progettazione · Oneri per la sicurezza (Legge 626) · Appalto L’erogazione del finanziamento avviene in genere in momenti successivi alla stipula del contratto sulla base di stati di avanzamento lavori (vedi schema in fondo) La valutazione dell’immobile, la sua regolarità formale e lo sviluppo dei lavori dovranno sempre essere certificati da un perito. La durata del finanziamento è compresa tra i 10 anni ed i 15 anni, oltre l’eventuale periodo di pre-ammortamento, generalmente non superiore ai 3 anni. Comunque, in fase di finanziamento del mutuo ed accollo delle singole quote, gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere le modalità di rimborso (tasso e durata dell’ammortamento). MUTUO FONDIARIO (per acquisto immobili già esistenti) Il credito fondiario ha lo scopo di sostenere le operazioni di acquisto immobili. La finalità del finanziamento può essere varia e possono beneficiarne imprese industriali, commerciali e di servizi ubicate sul territorio nazionale, nonché imprese di costruzione, cooperative edilizie o altre imprese, che realizzino investimenti con elevata componente immobiliare. L’importo è correlato all’entità delle iniziative finanziabili nonché alla situazione economica aziendale delle stesse. L’erogazione avviene normalmente in un’unica soluzione per un ammontare massimo pari all’ 80% del valore dei beni immobili ipotecati. La durata del finanziamento è compresa tra i 5 e i 15 anni. · S.A.L. RUSTICO 1. Scavi ed opere di fondazione 6 2. Strutture in elevazione - Canne scarichi 27 3. Coperture 2 4. Tamponature 7 5. Divisioni interni 5 6. Isolamenti ed impermeabilizzazioni 2 49% IMPIANTI 7. Impianto idrico-sanitario conduttore 3 8. Impianto idrico-sanitario apparecchi sanitari 2 9. Impianto riscaldamento condutture 3 10. Impianto riscaldamento radiatori e caldaia 3 11. Impianto elettrico conduttore 2 12. Impianto elettrico fili e frutti 2 15% FINITURE 13. Serramenti interni 4 14. Serramenti esterni 6 15. Intonaci e rivestimenti 5 16. Tinteggiature esterne ed interne 3 17. Intonaci interni 5 18. Pavimenti e Rivestimenti 9 32% 19. Sistemazioni esterne 2 20. Allacciamenti 2 4% 100 FRAZIONAMENTO MUTUO Il Cliente finale, acquirente della singola unità immobiliare, indipendentemente dal fatto che il mutuo sia stato richiesto dall’impresa costruttrice (o cooperativa), ha la possibilità, nella fase di frazionamento del mutuo e accollo delle singole quote, di scegliere le modalità di rimborso del proprio mutuo fra le diverse tipologie disponibili sottoelencate. Tale possibilità offre indubbi vantaggi, fra i quali: · ampia facoltà di personalizzazione del proprio mutuo · condizioni finanziarie concorrenziali · risparmio economico perché, con l’accollo del mutuo dall’Impresa al Cliente, si evitano spese di accensione di un nuovo mutuo e di iscrizione della relativa ipoteca, oneri notarili, spese di perizia, ecc. |
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